1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比+1.3%
三田市
22.8万円/㎡
前年比+4.5%
ディア・コルモ富士が丘
兵庫県三田市富士が丘三丁目
/ フラワータウン駅 徒歩16分
1994年築 / 10階建 / 128戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
2,128万円
25.4万円/㎡
1,264
1,840
2,416
2,992
AI査定結果
推定相場価格
2,128万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,840万円〜2,416万円
22.0万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月27日
ディア・コルモ富士が丘
2,290万円（27.4万円/㎡）/ 4階 / 83.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,290万円 | 27.4万円 | 4階 | 83.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 1,690万円 | 21.9万円 | 7階 | 77.18㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/03/04 | 1,190万円 | 16.3万円 | 5階 | 73.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 1,250万円 | 14.9万円 | 4階 | 83.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 1,280万円 | 17.5万円 | 5階 | 73.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 1,550万円 | 17.4万円 | 10階 | 89.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 1,180万円 | 12.1万円 | 3階 | 97.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 1,480万円 | 16.6万円 | 10階 | 89.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は25.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ディア・コルモ富士が丘 三田市富士が丘三丁目 | フラワータウン駅16分 | 2,290万円 | 27.4万円 | 83.66㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 128戸 | RC |
| 2023/11/28 | 三田カルチャータウン・リフォレ 三田市学園三丁目 | 新三田駅35分 | 1,690万円 | 20.8万円 | 81.25㎡ | 3LDK+S | 6階 / 16階建 | 南 | 1994年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 東急ドエル・アルス三田ウッディタウン中央B棟 三田市ゆりのき台一丁目 | ウツディタウン中央駅4分 | 2,680万円 | 32.2万円 | 83.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 東急ドエルアルス三田ウッディタウン中央A棟 三田市ゆりのき台一丁目 | ウツディタウン中央駅3分 | 2,680万円 | 32.2万円 | 83.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2024/07/03 | ガーデンコート神戸三田D棟 三田市あかしあ台五丁目 | 南ウツディタウン駅4分 | 2,250万円 | 25.4万円 | 88.56㎡ | 3LD・K | 2階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 161戸 | RC |
| 2025/03/08 | ガーデンコート神戸三田B棟 三田市あかしあ台五丁目 | 南ウツディタウン駅4分 | 2,250万円 | 23.3万円 | 96.68㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/23 | ウッディタウンすずかけ台アーバンコンフォート 三田市すずかけ台二丁目 | 南ウツディタウン駅5分 | 1,880万円 | 20.6万円 | 91.39㎡ | 3LD・K | 10階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 137戸 | RC |
| 2025/05/24 | アミル21サルビア館 三田市狭間が丘五丁目 | フラワータウン駅7分 | 1,380万円 | 21.0万円 | 65.66㎡ | 2LDK+納戸× | 10階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 121戸 | SRC |
| 2025/02/16 | セントラルヒルズG棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅5分 | 2,080万円 | 26.7万円 | 77.85㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 82戸 | SRC |
| 2025/03/14 | サンディ・パークスI番館 三田市狭間が丘五丁目 | フラワータウン駅5分 | 2,130万円 | 25.5万円 | 83.68㎡ | 3LDK | 13階 / 16階建 | 南 | 1989年 | 178戸 | SRC |
| 2025/06/20 | セントラルヒルズJ棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅5分 | 2,680万円 | 28.2万円 | 95.08㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1994年 | 84戸 | SRC |
| 2024/10/01 | セントラルヒルズM棟 三田市武庫が丘五丁目 | フラワータウン駅5分 | 1,680万円 | 21.3万円 | 78.71㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 89戸 | SRC |
| 2025/05/24 | 藤和ハイタウン三田城山 三田市三輪三丁目 | 三田駅10分 | 1,590万円 | 23.6万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 131戸 | RC |
| 2025/04/18 | ルネ三田フラワーコート 三田市相生町 | 三田駅7分 | 1,690万円 | 24.9万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 116戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、三田市では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は三田市の平均と比較して20.2%割高です。
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1995年築 / 10階建 / 49戸 / RC造
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兵庫県三田市すずかけ台三丁目
神戸電鉄公園都市線 / 南ウツディタウン駅 徒歩 10分
1996年築 / 10階建 / 39戸 / RC造